КУПИТИ КВАРТИРУ В БРАТИСЛАВІ… АБО ОРЕНДУВАТИ?

20/01/2020
КУПИТИ КВАРТИРУ В БРАТИСЛАВІ… АБО ОРЕНДУВАТИ?

Одним із головних питань, що вимагають відповіді при переїзді до Словаччини є "квартирне питання". Дилема: "купити квартиру або винайняти?" стоїть перед кожним, хто прийняв рішення про зміну країни проживання.

У випадку оренди квартири, людина платить щомісяця за те, що ніколи не стане її власністю. З іншого боку, купівля квартири повязана із щомісячними платежами з іпотеки (звичайно ж, у випадку відсутності власних коштів на придбання нерухомості).

Одна група вважає, що краще сплачувати орендні платежі і мати деяку свободу. Що робити з іпотеками, якшо, наприклад, за два роки запропонують кращу роботу в іншій країні ? - Не потрібно буде вирішувати, що робити із власною квартирою.
Інша група воліє відмовитися від оренди і знайти власне житло. А ще інша, не має можливості отримати іпотечний кредит, тобто фактично змушена винаймати квартиру, без свободи вибору.


ОРЕНДА КВАРТИРИ

Переваги

Перевагою оренды є гнучкість. Якщо людині не подобається сама квартира або район проживання, вона (ця людина) скасовує угоду оренди і знаходить іншу квартиру.

Недоліки

Квартира ніколи не буде належати орендатору; тобто гроші вкладаються в чужу власність. Також на початку оренди потрібно назбирати чималу суму грошей. Ця оплата включає:

  • оренда за перший місяць,
  • грошова застава (депозит) для власника квартири, що вам повертається лише в кінці терміну оренди,
  • вірогідна оплата комісійної винагороди агентству нерухомості за посередництво при оренді.

КУПІВЛЯ КВАРТИРИ

Аргументів для купівлі власного житла велика кількість, в тому числі: купівля нерухомості як інвестиції, переїзд, повязаний з новою работою, створенням сімї, бажанням змінити актуальне житло на житло більшої площі або й меншої, наприклад.

Переваги

У більшості випадків, з фінансової точки зору, купити квартиру в іпотеку більш вигідно, ніж орендувати. Процентні ставки по іпотечним кредитам у Словаччині достатньо низькі.

Недоліки

Купівля квартири повязана із деякими ризиками, наприклад:

- іпотека зазвичай не полегшує життя, а є довгостроковим зобовязанням;
- з власною нерухомістю повязані й більш високі витрати, ніж з орендованою. Сюди часто відносять, наприклад, витрати на страхування нерухомості, регулярне обслуговування і ремонт нерухомості.

Досить часто буває, що протягом певного часу вдається продати нерухомість прибутковіше. Однак, існує також ризик падіння цін на нерухомість. Ринок нерухомості не легко прогнозується.

Пріоритетнми питаннями при купівлі нерухомості є:

  • Фінансові можливості,
  • Вибір місцерозташування,
  • Площа, кількість кінат,
  • «Вік» та стан нерухомості.

Схожі статті

Медична довідка для ДНП - де отримати у Словаччині?
08/02/2020

...

Читати далі
Перлік документів на отримання ДНП за працевлаштуванням
20/01/2020

Перелік необхідних документів для отримання Дозволу на тимчасове проживання за працевлаштуванням...

Читати далі
Дозвіл на проживання для Студента
20/01/2020

Перелік документів, необхідних для отримання дозволу на проживання з метою навчання...

Читати далі
Потрібна консультація?

Зв'яжіться з нами

office@relocate2slovakia.com +421 944 474 756

Ваше повідомлення успішно відправлено!

Ми зв'яжемося з Вами найближчим часом.