Купить квартиру в Братиславе… или снять?

20/01/2020
Купить квартиру в Братиславе… или снять?

Одним из главных вопросов, требующих решения при переезде в Словакию, является «квартирный вопрос». Дилемма: «купить квартиру или снять?» стоит перед каждым, кто принял решение о смене страны проживания.

В случае аренды квартиры человек платит ежемесячно за то, что никогда не будет его собственностью. С другой стороны, покупка квартиры связана с ежемесячными платежами по ипотеке (естественно, в случае отсутствия собственных средств для приобретения недвижимости). Существует несколько мнений:

  • Одна группа считает, что лучше платить арендную плату и иметь некоторую свободу. Что делать, если, к примеру, через два года предложат лучшую работу в другой стране? - Не нужно будет решать, что делать с собственной квартирой.
  • Вторая группа предпочитает отказаться от аренды и найти собственное жилье.
  • Третья группа не имеет возможности получить ипотечный кредит, т.е., собственно, и нету выбора - только снять квартиру.

АРЕНДА КВАРТИРЫ

Преимущества

Преимуществом аренды является гибкость. Если человеку не нравится сама квартира или район проживания, он прекращает аренду и находит другую квартиру.

Недостатки

Квартира никогда не будет принадлежать арендатору; то есть деньги вкладываются в чужую собственность. Также в начале аренды необходимо располагать определённой суммой денег. Это оплата:

  • аренда за первый месяц,
  • возвращаемый залог (депозит) владельцу квартиры,
  • возможная оплата комиссионного вознаграждения агентству недвижимости за посредничество при аренде.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Мотиваций к покупке собственной квартиры множество, в том числе: покупка недвижимости в качестве инвестиции, переезд, связанный с новой работой, созданием семьи, желанием сменить уже имеющееся жильё на жильё площадью больше или меньше и пр.

Преимущества

В большинстве случаев, с финансовой точки зрения, купить квартиру в ипотеку более выгодно, чем арендовать. Процентные ставки по ипотечным кредитам в Словакии достаточно низкие. 

Недостатки

Покупка квартиры связана с некоторыми рисками, например:  

  • ипотека, связанная с покупкой квартиры, зачастую не облегчает жизнь, а является долгосрочным обязательством,
  • с собственной недвижимостью связаны и более высокие расходы, чем с арендованной. К ним относятся, например, расходы на страхование недвижимости, регулярное обслуживание и ремонт недвижимости,
  • часто случается, что в течении некоторого времени возможно продать недвижимость с прибылью. Однако существует также риск падения цен на недвижимость. Рынок недвижимости не так уж предсказуем.

 Приоритетные решения при покупке недвижимости:

  • Финансовые возможности
  • Выбор месторасположения
  • Площадь, количество комнат
  • «Возраст» и состояние недвижимости.

Похожие статьи

Медицинская справка - где получить в Словакии?
08/02/2020

Список медицинских учреждений для прохождения обязательного мед.осмотра ...

Читать далее
Получение ВНЖ на основании трудоустройства
20/01/2020

Список необходимых документов для получения / продления временного Вида на жительство по трудоустройству...

Читать далее
Вид на жительство для Студента
20/01/2020

Список необходимых документов для получения вида на жительство с целью учебы...

Читать далее
Нужна консультация?

Свяжитесь с нами

office@relocate2slovakia.com +421 944 474 756

Ваше сообщение успешно отправлено!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.